Category Archive נדל"ן

Byadmin

רישום סימן מסחרי

לכל חברה, עסק או ארגון יש את המוצרים הייחודיים שלה. עסק יכול לקרוא לעצמו באותו שם, או לבחור אותם מוצרים, כמו גם לוגו של עסק אחר. ואין זה נראה טוב למדי בעיני הצרכנים. על מנת להימנע מכך, יש לבצע רישום סימן מסחרי. בעוד שסימן מסחרי מהווה כל מכשיר, מוצר, סמל, לוגו, מלה או שם, אשר אפשר לייצג אותם באופן גרפי. וכמו גם, שאפשר לרשום אותם בתור סימנים מסחריים. ומהו בכלל אותו סימן מסחרי? ובכן, מדובר אודות סמל מיוחד, אשר מבדיל בין השירות או בין המוצר שלכם לבין אלו של המתחרים שלכם.

רישום סימן מסחרי מקנה לכם זכויות בלעדיות

מדוע כה חשוב לבצע בכלל רישום סימן מסחרי? יופי ששאלתם. כאשר תבצעו פעולה זאת, תהיו הבעלים הבלעדיים של סימן מסחר רשום, ותוכלו ליהנות מזכויות בלעדיות על הרישום שלכם. יהיה באפשרותכם לעשות שימוש בסימנים המסחריים בשביל כל המוצרים שנכללים תחת אותה הקטגוריה. זאת ועוד, בתור בעלים יחידים של הסימן המסחרי יהיה באפשרותכם למנוע שימוש שונה של המתחרים שלכם על מוצר או שירות תחת אותו סוג שבהם הם רשומים. הדבר מקנה לכם זכות יתרה לתבוע את מי שעשה שימוש לרעה במה ששייך אך ורק לכם, כחוק.

מה משך הזמן שלוקח רישום סימני מסחר?

כאשר מגישים את הבקשה של רישום סימן מסחרי, צריך להבין שבוחני המחלקה בוחנים אותם לעומק, וזאת כדי לקבוע אם היא בכלל ראויה לרישום, על פי הוראות פקודת סימני המסחר. אבל בטח אתם מבינים שאתם לא לבד במערכה, וכמוכם יש רבים שמעוניינים לבצע רישום כדוגמת זה. לפיכך, בשל ריבוי הבקשות לרישום של סימן מסחרי, וכמובן עקב חוסר בכוח אדם, יש המתנה רבה לכל מי שמגיש את הבקשה. המתנה שעשויה להימשך גם עד כחצי שנה, ולפעמים יותר מכך. כאשר הגיע הזמן לבחינת הדברים, יישלח אליכם דוח של בחינה. הזמן שיידרש לרישום של הסימן המסחרי תלוי בממצאים של הבחינה ובהחלפת המכתבים בין הבוחן לבינכם. כאשר עד שנתיים מקיומה ומזמן של משלוח הדוח של הבחינה הכול עשוי להסתיים. בתום תהליכי הבחינה, במידה והבוחן מצא את הכול כשורה ועומד בתנאים הבסיסיים, תתקבל אצלכם אישור לבקשתכם, כאשר יפרסמו אותה ביומן של סימני המסחר. במידה ואף אחד לא יתנגד במשך כתשעים ימים, כי אז יירשם הסימן המסחרי כחוק, ואתם תקבלו הודעה רשמית על כך.

Byadmin

נדל"ן מסחרי

במידה ואתם מחזיקים בהון עצמי, ורוצים לבחור אפיק השקעה כמה שיותר בטוח, כדאי שתשקלו להשקיע בנדל"ן מסחרי. בבואנו לחשוב על אפשרויות ההשקעה השונות, נשים לב כי השקעה באגרות חוב, שאומנם מניבה תשואה יציבה, אבל היא בעלת יחס מוגבל. או לחלופין בבואנו להשקיע בבורסה – אומנם אפשר להגיע לכדי תשואות גבוהות, אך אי אפשר להתעלם מאלמנט התנודתיות במחירים. מאידך, החלופה הכי טובה להשקעה בשבילכם, שאין כל עוררין עליה, היא רכישת נדלן מסחרי, אף מן ההיבט שך תשואה, והן מן ההיבט של מידת הסיכונים.

מה זה בכלל נדלן מסחרי?

צמד המלים – נדלן מסחרי פירושו, במלוא מובן המלה, תיאור מקיף של נכסי נדל"ן, שאותם קונים מלכתחילה מן המקום של הרצון לצבירת רווחים בעזרת עליית מחירים, הכנסה וכיוצא בזאת. לרוב, רכישת שטח של נכסים מסחריים נועדה על מנת להשכיר אותם לפלוני אלמוני. כאשר הכוונה היא לאנשי עסקים. שלא כמו בנדל"ן רגיל, שבו רוכשים נכס, על מנת להשכיר אותו לשוכרים פרטיים. ובהמשך נבין יותר את כוונת המשורר.

מדוע נדלן מסחרי כה כדאי?

כאמור, ההשקעה הכי כדאית והכי בטוחה כיום הינה ההשקעה באפיק של נדלן מסחרי. קצרה היריעה מלהכיל את כל הסיבות שיתמכו בהחלטה הזאת. בכל אופן, נציג כאן לפניכם את הסיבות החשובות ביותר –

  • ניתן לומר בוודאות, כי אופייה של הכנסת נכס מסחרי היא זאת שהופכת אותו בעליל לסיכון מזערי למי שמלווה בעסקת נדל"ן מסחרי. אין זה חשוב מה סוג הנכס שתרכשו, ההשקעה נותרת מוגנת ובתנאים מיטביים, ורוקמת עור וגידים בהמשך הדרך.
  • לעומת, כאמור לעיל, אגרות חוב או מניות, שנחשבות כאפיקי השקעה מסורתיים\ התנועה של מחירי הנדל"ן המסחרי נשארת עם מתאמים נמוכים. זאת בדיוק הסיבה שגם בשעה של שפל כלכלי השקעה זאת מאופיינת כהשקעה הכי נכונה ובטוחה, וגם אם לרגע היה נראה כי מחירי הנדל"ן ירדו, מיד בתום התקופה הקשה הם יעלו שוב, ומכאן נובעת כדאיות ההשקעה.
  • בשל העובדה כי רכישת נדלן מסחרי מהווה רכישה של נכס מוחשי, פיסי, אותנטי, גוברת הנטייה להגדיר אותו בתור השקעת גידור מיטבית מפאת האינפלציה. הדבר נובע משום שהמשקיעים בנדל"ן מסחרי מכוונים לתמורה ספציפית של הון מסוים, בטרם שהם יהיו מוכנים "לשים את כספם על קרן הצבי".